Arealbestemmelse af lejligheder
Landinspektørfirmaet Vektor har stor erfaring i opmåling af lejligheder for at bestemme arealet. For både ejer-, andels- og leje-lejligheder er arealet en vigtig størrelse, som f.eks. indgår i beregning af fællesudgifter, varmebidrag osv. og hvordan man bestemmer det, kan du læse mere om ved at klikke her .
Der er mange faldgruber, når man skal måle en lejlighed op, og det kræver en del erfaring at vide, hvad der skal måles og hvor. Landinspektørfirmaet Vektor anbefaler altid, at man kan lovgivningen udenad, inden man begynder på en opmåling, da det giver det bedste og hurtigste resultat. Og da det er de færreste, der selv kan loven, bliver Landinspektørfirmaet Vektor bedt om at varetage opgaven.
Landinspektørfirmaet Vektor løser opgaven ved at kombinere en fysisk opmåling med beregning på computer. Ved opmålingen anvendes altid et landmålingsinstrument kaldet totalstationen (en avanceret computerstyret vinkel- og afstandsmåler med automatisk registrering af data, som måler med et par millimeters nøjagtighed) til at måle så meget som muligt udefra, og hvis det er muligt, tages den også med indenfor. Ellers bruges en håndholdt laserafstandsmåler (i stedet for et målebånd, som nemt vælter potteplanter eller andet) tommestok, vatterpas og lignende til at bestemme de mål, der ikke kunne fås med totalstationen.
På kontoret bliver alle dataene derefter beregnet på computer og lejligheden bliver tegnet grafisk op på et CAD-anlæg (avanceret tegnesystem på computer), således at alle punkter får koordinater og arealet dermed kan beregnes med et klik på tegningen.
Mange gamle ejendomme er langt fra vinkelrette og ikke særligt nemme at beregne, men denne CAD-metode har vist sin effektivitet gennem mange år.
Det er omstændigt at udføre en rigtig og korrekt beregning af huslejearealer, og derfor er det heller ikke helt billigt. Men der er flere og flere lejligheder, især erhvervslejemål, som bliver målt på denne måde, for at komme tvivlen til livs om hvor mange kvadratmeter, man egentlig har, og dermed betaler for.